Classe energetica della casa: cosa significa e come migliorarla
La classe energetica va dalla A4, la migliore, alla G, e dice quanta energia consuma la casa per riscaldamento, acqua calda e raffrescamento. Puoi stimare la tua in due minuti, vedere da dove esce il calore e quali lavori ti fanno salire di classe, con i costi presi dagli stessi calcolatori dei preventivi.
Gratis, in 2 minuti. Report PDF completo se lasci l'email.
Aggiornato al · a cura di restailo
Le classi energetiche, dalla A4 alla G
La classe non si misura in kWh assoluti ma rispetto a un edificio di riferimento: la stessa casa, con la stessa forma e le stesse dimensioni, costruita con isolamento e impianti standard. Una casa in classe A1 consuma come il suo edificio di riferimento, una in classe G più di tre volte e mezzo.
| Classe | Consumo rispetto al riferimento |
|---|---|
| A4 | fino a 0,40 volte |
| A3 | da 0,40 a 0,60 volte |
| A2 | da 0,60 a 0,80 volte |
| A1 | da 0,80 a 1,00 volte |
| B | da 1,00 a 1,20 volte |
| C | da 1,20 a 1,50 volte |
| D | da 1,50 a 2,00 volte |
| E | da 2,00 a 2,60 volte |
| F | da 2,60 a 3,50 volte |
| G | oltre 3,50 volte |
Cosa decide la classe di una casa
Contano tre cose: quanto calore esce da pareti, tetto, pavimento e finestre; come viene prodotto, cioè l'impianto e il combustibile; quanta energia rinnovabile produce la casa, per esempio con il fotovoltaico. La zona climatica cambia il peso di ognuna: a Torino una parete non isolata costa molto di più che a Palermo.
Lo strumento di stima ti mostra la classe, una termografia indicativa con le parti da cui esce più calore e il confronto prima e dopo i lavori che scegli.
I lavori che fanno salire di classe
Cappotto termico
Pannelli isolanti da 10–14 cm sulle pareti esterne. Riduce le dispersioni dei muri e i ponti termici. In condominio va deciso in assemblea.
Costo del cappotto al m²Isolamento del tetto
Strato isolante di 12–16 cm sul tetto o sul solaio dell’ultimo piano. Il calore sale: il tetto è spesso la prima via di fuga.
Costo del rifacimento del tettoPompa di calore
Prende calore dall’aria esterna: per ogni kWh di elettricità ne produce circa 3 di calore. Rende al meglio con termosifoni ampi o pavimento radiante.
Costo della pompa di caloreFotovoltaico 3 kW
Pannelli sul tetto che producono circa 3.500 kWh di elettricità l’anno. Migliora la classe soprattutto se scaldi con l’elettricità.
Costo del fotovoltaicoInfissi nuovi
Serramenti con vetro basso emissivo e telaio a taglio termico. Riducono dispersioni, spifferi e condensa sui vetri.
Prezzi degli infissi a TorinoCaldaia a condensazione
Recupera il calore dei fumi di scarico, così a parità di gas produce più calore utile. Si sostituisce in una giornata.
Stima gratuita o APE ufficiale
La stima della classe energetica di restailo è indicativa: serve a capire dove sei e quali lavori convengono, e funziona anche per i capannoni. Il report PDF completo arriva per email.
Per vendere, affittare o chiedere alcune detrazioni serve invece l'APE ufficiale, firmato da un tecnico abilitato dopo un sopralluogo. Dalla pagina della stima puoi chiederlo: un tecnico ti chiama entro 24 ore lavorative.
Dal 3 giugno 2026 l'APE si calcola con un metodo nuovo, che misura i ponti termici uno per uno: rifatto oggi, l'attestato della stessa casa può dare una classe diversa. Cosa cambia con la direttiva europea è spiegato nella pagina sulla direttiva case green.
Domande frequenti
Quante sono le classi energetiche?
Dieci: dalla A4, la migliore, alla G, la peggiore. Le classi A sono quattro (A4, A3, A2, A1), poi B, C, D, E, F e G. Ogni classe è un intervallo del fabbisogno di energia non rinnovabile della casa rispetto a un edificio di riferimento con le stesse forme e dimensioni.
Che cos'è l'APE e quando serve?
L'Attestato di Prestazione Energetica è il documento che certifica la classe di un immobile. Lo redige un tecnico abilitato dopo un sopralluogo, vale 10 anni e serve per vendere o affittare la casa: la classe va indicata anche negli annunci. Serve inoltre per alcune detrazioni sui lavori di isolamento. Dal 3 giugno 2026 si calcola con il metodo del DM 28 ottobre 2025, che conta i ponti termici in dettaglio.
Come faccio a sapere la classe energetica di casa mia senza APE?
Puoi stimarla gratis con lo strumento di restailo rispondendo a poche domande su casa, finestre e impianto, e tararla sui consumi di gas in bolletta. È una stima indicativa, non sostituisce l'APE: se ti serve quello ufficiale puoi chiederlo a un tecnico dalla stessa pagina.
Quali lavori fanno salire di più la classe energetica?
Di solito isolare pareti e tetto e cambiare il generatore di calore, per esempio con una pompa di calore. Il fotovoltaico aiuta soprattutto se si scalda con l'elettricità. In una casa degli anni '70 non isolata, cappotto, tetto e pompa di calore insieme possono far salire di più classi.
La direttiva case green mi obbliga a raggiungere una classe?
No. Il testo approvato nel 2024 non fissa una classe minima per le singole case e non vieta di vendere o affittare: stabilisce obiettivi medi nazionali di riduzione dei consumi, che l'Italia deve ancora recepire.
Una casa in classe G vale meno?
La classe incide sul valore e sui costi di gestione: a parità di zona, una casa che consuma molto si vende con più difficoltà e costa di più ogni inverno. Per questo prima di vendere o comprare conviene sapere quali lavori servono e quanto costano.
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