Impianto idraulico e riscaldamento a pavimento: costi 2026
L'impianto idraulico si paga a punti acqua: €290ognuno, più collettori, linea principale e tracce. Con un bagno e la cucina l'impianto nuovo costa circa €5.582 IVA esclusa. Il riscaldamento a pavimento costa circa €85 al m² su 100 m², senza demolizioni, ed è la scelta giusta con la pompa di calore.
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Aggiornato al · a cura di restailo
In breve
- Impianto idraulico nuovo con un bagno e la cucina: circa €5.582 IVA esclusa; con due bagni circa €7.806.
- Punto acqua nuovo €290: 4 per bagno, 3 per un bagno di servizio, 2 per la cucina.
- Riscaldamento a pavimento: circa €85 al m²su 100 m², senza demolizioni e senza il pavimento nuovo; lavora a 30–35 °C ed è l'abbinamento migliore con la pompa di calore.
- IVA al 10%, detrazione del 50% sulla prima casa e 36% sulle altre, in 10 anni.
Quanto costa l'impianto idraulico
| Impianto | IVA esclusa | Solo posa | Con IVA, dopo il 50% |
|---|---|---|---|
| Modifiche: punti spostati di 1–2 mun bagno e la cucina | €2.729 | €2.729 | €1.501 |
| Impianto nuovo: un bagno e la cucina | €5.582 | €5.582 | €3.070 |
| Impianto nuovo: bagno, bagno di servizio e cucina | €7.395 | €7.395 | €4.067 |
| Impianto nuovo: due bagni e la cucina | €7.806 | €7.806 | €4.293 |
| Un bagno e la cucina, con scaldacqua a pompa di calore200 litri | €8.384 | €6.350 | €4.611 |
Solo posaè il preventivo senza forniture: scaldacqua, addolcitore, rubinetti esterni e termostati li compri tu; tubi, collettori e scarichi restano all'idraulico, che firma la dichiarazione di conformità. Sanitari e rubinetteria del bagno sono nel preventivo del bagno.
Prezzi IVA esclusa, calcolati con lo strumento di restailo sulla media dei prezzari regionali 2026 con il coefficiente di Torino (+28% sulla manodopera): in un comune più piccolo lo stesso impianto costa meno. Il prezzo finale lo conferma l'impresa dopo il sopralluogo. Come calcoliamo i prezzi
Prezzo per punto acqua e per le altre voci
| Voce | Prezzo 2026 |
|---|---|
| Punto acqua nuovo: calda, fredda e scarico | €290 |
| Spostamento di un punto acqua entro 1–2 m | €145 |
| Tracce a parete e a pavimento, per punto | €55 |
| Collettore di zona con valvole | €290 |
| Linea principale e colonne di scarico | €600 |
| Valvola generale, riduttore di pressione e filtro | €190 |
| Allaccio lavatrice | €145 |
| Scaldacqua elettrico 80 L, fornito e posato | €500 |
| Scaldacqua a pompa di calore 200 L, fornito e posato | €2.150 |
| Addolcitore, fornito e posato | €1.230 |
| Dichiarazione di conformità (DM 37/08) | €180 |
Quanto costa il riscaldamento a pavimento
| Superficie | IVA esclusa | Al m² | Con IVA, dopo il 50% |
|---|---|---|---|
| 60 m² | €5.708 | €95 | €3.139 |
| 80 m² | €7.228 | €90 | €3.975 |
| 100 m² | €8.518 | €85 | €4.685 |
| 120 m² | €10.564 | €88 | €5.810 |
| 80 m², togliendo pavimento e massetto | €11.964 | €150 | €6.580 |
| 80 m² con caldaia tradizionaleserve il gruppo di miscelazione | €8.095 | €101 | €4.452 |
| Voce | Prezzo 2026 |
|---|---|
| Fascia perimetrale e pannello isolante bugnato | €19/m² |
| Tubo PE-Xa con barriera all'ossigeno | €15/m² |
| Massetto additivato sopra i tubi | €24/m² |
| Collettore con valvole e testine, ogni 100 m² | €680 |
| Gruppo di miscelazione, con caldaia tradizionale | €780 |
| Termostato per zona, fornito e posato | €155 |
| Prova di pressione e primo avviamento | €220 |
| Rimozione di un radiatore | €45 |
Pompa di calore e bassa temperatura
Il riscaldamento a pavimento scalda con acqua a 30–35 °C, contro i 60–70 °C dei radiatori. È la temperatura a cui la pompa di calore rende di più, quindi i due lavori si scelgono spesso insieme; va bene anche la caldaia a condensazione. Con una caldaia tradizionale serve un gruppo di miscelazione (€780 di base).
Pannello e massetto alzano il pavimento di alcuni centimetri, per questo il radiante si fa di solito quando si rifanno i pavimenti: può servire rifilare le porte e adattare le soglie. Non sono compresi il pavimento nuovo e il progetto dell'impianto con la relazione della Legge 10.
Nel preventivo unico con la pompa di calore e il pavimento radiante i radiatori non si sostituiscono e, se la pompa fa anche l'acqua calda, lo scaldacqua non si conta. Con il lavoro Pavimenti il pavimento vecchio si toglie una volta sola.
IVA, detrazione e documenti
A fine lavori l'idraulico rilascia la dichiarazione di conformità (DM 37/08) con lo schema dell'impianto. Per il rifacimento completo serve di solito la CILA. Se rifai tutta la casa, impianto idraulico e riscaldamento a pavimento entrano nel preventivo della ristrutturazione dell'appartamento; per luce e prese vedi la guida all'impianto elettrico.
Fonti e riferimenti
- DM 22 gennaio 2008, n. 37: dichiarazione di conformità degli impianti idraulici e termici.
- Norma UNI EN 1264: sistemi di riscaldamento a pavimento con acqua.
- Legge 9 gennaio 1991, n. 10: relazione tecnica sul contenimento dei consumi per i nuovi impianti di riscaldamento.
- DM 29 dicembre 1999: beni significativi per l'IVA agevolata al 10%.
- Art. 16-bis del TUIR (DPR 917/1986): detrazione per il recupero del patrimonio edilizio.
- Prezzi: media dei prezzari regionali 2026, verificata da un'impresa edile, con il coefficiente di zona della città sulla manodopera. Gli esempi sono calcolati con lo stesso strumento del preventivo.
Domande frequenti
Quanto costa rifare l'impianto idraulico?
Con un bagno e la cucina l'impianto nuovo costa circa €5.582 IVA esclusa a Torino: linea dal contatore, riduttore di pressione, punti acqua con adduzione e scarico, collettori, tracce e dichiarazione di conformità. Con due bagni circa €7.806. Spostare i punti di qualche metro senza rifare tutto costa circa €2.729.
Quanto costa un punto acqua?
Un punto acqua nuovo (acqua calda, fredda e scarico fino al collettore) costa €290, spostarne uno entro 1–2 m €145, più €55 di tracce. Un bagno ha 4 punti acqua (WC, bidet, lavabo, doccia o vasca), un bagno di servizio 3, la cucina 2 (lavello e lavastoviglie). Sono prezzi di base IVA esclusa: il calcolo aggiunge il coefficiente della tua città sulla manodopera.
Quanto costa il riscaldamento a pavimento al m²?
Pannello isolante, tubo e massetto costano €58 al m² di base; con collettori, termostati, avviamento e coefficiente di zona si arriva a circa €85 al m² su 100 m² e €90 su 80 m², IVA esclusa, senza demolizioni e senza il pavimento nuovo. Se va tolto il pavimento vecchio col massetto, su 80 m² si sale a circa €150 al m².
Il riscaldamento a pavimento va bene con la pompa di calore?
Sì, è l'abbinamento migliore: il pavimento scalda con acqua a 30–35 °C e la pompa di calore rende di più quanto più bassa è la temperatura. Va bene anche la caldaia a condensazione. Con una caldaia tradizionale serve un gruppo di miscelazione che abbassa la temperatura dell'acqua.
Si può detrarre l'impianto idraulico?
Sì: il rifacimento degli impianti dà la detrazione del 50% sulla prima casa (36% sulle altre), fino a €96.000 di spesa per abitazione, in 10 anni, pagando con bonifico parlante. L'IVA è al 10%.
Quanto costa il tuo impianto?
Indica bagni, cucina e i m² da scaldare a pavimento: il preventivo è voce per voce, IVA esclusa, con IVA e detrazione nel risultato. Con la pompa di calore, i pavimenti o il bagno nuovo ottieni un preventivo unico, senza contare due volte le stesse voci.