Rifacimento dell'impianto elettrico: quanto costa nel 2026
Un impianto elettrico nuovo si paga a punti: €70 il punto luce, €60 la presa e €35 il comando in più, più frutti e placche. In un trilocale di 73 m² vuol dire circa €11.846 al livello 1 della norma CEI 64-8 (circa €162 al m²) e €12.885 al livello 2, IVA esclusa, tracce comprese. Con la detrazione del 50% restano circa €6.515.
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Aggiornato al · a cura di restailo
In breve
- Impianto nuovo in un trilocale di 73 m²: circa €11.846 al livello 1 e €12.885 al livello 2 della norma CEI 64-8, IVA esclusa (€162–€177 al m²).
- A punto: €70 il punto luce, €60 la presa, €35 il comando in più, più frutti e placche da €15–€48.
- Il minimo di punti per stanza lo fissa la norma CEI 64-8, capitolo 37; il preventivo propone la dotazione d'uso reale, mai sotto quel minimo.
- IVA al 10% (22% sulla parte di videocitofono e antifurto oltre il resto dei lavori), detrazione del 50% sulla prima casa e 36% sulle altre, in 10 anni.
- A fine lavori l'elettricista rilascia la dichiarazione di conformità (DM 37/08).
Quanto costa un impianto elettrico nuovo
| Impianto | IVA esclusa | Solo posa | Con IVA, dopo il 50% |
|---|---|---|---|
| Adeguamento, livello 1messa a norma, frutti nuovi, un punto su quattro in più | €6.129 | €3.920 | €3.371 |
| Impianto nuovo, livello 1circa €162 al m² | €11.846 | €9.637 | €6.515 |
| Impianto nuovo, livello 2circa €177 al m² | €12.885 | €10.455 | €7.087 |
| Livello 3, domotica wirelesscomandi connessi, gestione da app | €15.342 | €11.490 | €8.438 |
| Livello 3, domotica KNXlinea bus e programmazione | €19.123 | €13.310 | €10.517 |
Solo posaè il preventivo senza forniture: frutti, placche e apparecchi li compri tu, il resto (cavi, tubi, scatole, quadro, linee) resta all'elettricista, che firma la dichiarazione di conformità. Ridipingere le pareti dopo le tracce aggiunge circa €2.222 su questa casa.
Prezzi IVA esclusa, calcolati con lo strumento di restailo sulla media dei prezzari regionali 2026 con il coefficiente di Torino (+28% sulla manodopera): in un comune più piccolo lo stesso impianto costa meno. Il prezzo finale lo conferma l'impresa dopo il sopralluogo. Come calcoliamo i prezzi
Prezzo per punto luce, presa e comando
| Voce | Prezzo 2026 |
|---|---|
| Punto luce: cavi, tubi, scatola e collegamento | €70 |
| Comando in più (deviatore o invertitore) | €35 |
| Punto presa | €60 |
| Presa TV o dati | €72 |
| Frutto e placca, da serie base a premium | €15–€48 a punto |
| Apertura e chiusura tracce, per punto | €28 |
| Quadro elettrico, livello 1 / 2 / 3 | €550 / €750 / €950 |
| Messa a terra e collegamenti equipotenziali | €350 |
| Linea dedicata (forno, induzione, lavatrice) | €120 |
| Dichiarazione di conformità (DM 37/08) | €220 |
Quanti punti per stanza: la proposta e il minimo della norma CEI 64-8
| Locale | Livello 1 | Livello 2 | Livello 3 | Minimo CEI | TV e dati | Comandi in più |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Camera fino a 8 m² | 1 + 5 | 1 + 6 | 2 + 6 | 1 + 3 | 1 | 2 |
| Camera 8–12 m² | 1 + 6 | 2 + 7 | 2 + 7 | 1 + 4 | 1 | 2 |
| Camera 12–20 m² | 2 + 7 | 2 + 8 | 3 + 8 | 1 + 5 | 1 | 2 |
| Soggiorno 12–20 m² | 2 + 8 | 2 + 9 | 3 + 9 | 1 + 5 | 2 | 2 |
| Soggiorno oltre 20 m² | 3 + 10 | 3 + 11 | 4 + 11 | 2 + 6 | 2 | 3 |
| Cucina | 2 + 9 | 2 + 10 | 2 + 10 | 1 + 7 | 1 | 0 |
| Bagno | 2 + 3 | 2 + 3 | 2 + 3 | 2 + 2 | 0 | 0 |
| Lavanderia | 1 + 4 | 1 + 4 | 1 + 4 | 1 + 3 | 0 | 0 |
| Ingresso | 1 + 2 | 1 + 2 | 1 + 2 | 1 + 1 | 1 | 1 |
| Corridoio fino a 5 m | 1 + 1 | 1 + 1 | 1 + 1 | 1 + 1 | 0 | 2 |
| Corridoio oltre 5 m | 2 + 2 | 2 + 2 | 2 + 2 | 2 + 2 | 0 | 2 |
| Ripostiglio | 1 + 1 | 1 + 1 | 1 + 1 | 1 + 0 | 0 | 0 |
| Balcone o terrazzo | 1 + 1 | 1 + 1 | 1 + 1 | 1 + 1 | 0 | 0 |
Il minimo della norma è pensato come soglia di sicurezza, non come comodità: in camera prevede tre-cinque prese, mentre servono due prese per comodino, una per l'aspirapolvere, una per la TV e una per scrivania o specchiera. Per questo il preventivo parte dalla dotazione d'uso reale e non scende mai sotto il minimo. Il livello 1 è la base; il livello 2 ha una presa in più nelle stanze, più punti luce e un quadro più grande. Il livello 3è l'impianto domotico: luci, tapparelle e temperatura si comandano da un sistema unico. I comandi in più servono ad accendere la stessa luce da più punti: la porta e i comodini in camera, i due capi del corridoio.
Domotica e opzioni
| Voce | Prezzo 2026 |
|---|---|
| Comando luce domotico wireless, a punto | €77 |
| Comando luce KNX, a punto | €145 |
| Linea bus KNX in tutta la casa | €6/m² |
| Schermo touch di controllo (KNX) | €1.100 |
| Motore per tapparella | €300 |
| Termostato ambiente | €155 |
| Videocitofono completo (posto esterno e interno) | €1.130 |
| Centrale antifurto con tastiera | €870 |
| Wallbox 7,4 kW | €1.150 + €28/m di linea |
| Armadio dati con switch | €560 |
Con la domotica i comandi delle luci prendono il posto dei frutti, quindi il costo in più è la differenza fra i due. Se hai il fotovoltaico, la wallbox la conta un preventivo solo: vedi il costo del fotovoltaico con wallbox.
IVA, detrazione e documenti
A fine lavori l'elettricista rilascia la dichiarazione di conformità (DM 37/08) con schemi e materiali: va conservata e serve anche per l'agibilità. Oltre 400 m² o 6 kW di potenza serve anche il progetto di un tecnico.
Se rifai tutta la casa, l'impianto elettrico entra nel preventivo della ristrutturazione dell'appartamento, con le stesse opzioni. Per acqua, scarichi e riscaldamento a pavimento vedi la guida all'impianto idraulico.
Fonti e riferimenti
- Norma CEI 64-8, parte 3, capitolo 37, Tabella A: punti presa, punti luce e livelli 1, 2 e 3 degli impianti residenziali.
- DM 22 gennaio 2008, n. 37: dichiarazione di conformità e obbligo di progetto degli impianti.
- DM 29 dicembre 1999: beni significativi per l'IVA agevolata al 10%.
- Art. 16-bis del TUIR (DPR 917/1986): detrazione per il recupero del patrimonio edilizio.
- Prezzi: media dei prezzari regionali 2026, verificata da un'impresa edile, con il coefficiente di zona della città sulla manodopera. Gli esempi sono calcolati con lo stesso strumento del preventivo.
Domande frequenti
Quanto costa rifare l'impianto elettrico di un appartamento?
In un trilocale di 73 m² a Torino l'impianto nuovo costa circa €11.846 al livello 1 della norma CEI 64-8 e €12.885 al livello 2, IVA esclusa, con quadro, messa a terra, tracce, frutti e placche di serie media e dichiarazione di conformità: circa €162–€177 al m². Con l'IVA al 10% e la detrazione del 50% sulla prima casa la spesa reale scende a circa €6.515–€7.087.
Quanto costa un punto luce o una presa?
Cavi, tubi, scatola e collegamento costano €70 per un punto luce, €60 per una presa, €72 per una presa TV o dati e €35 per ogni comando in più (deviatore o invertitore). Frutti e placche sono a parte: da €15–€48 a punto secondo la serie. Sono prezzi di base IVA esclusa: il calcolo aggiunge il coefficiente della tua città sulla manodopera.
Quanti punti luce e prese servono per stanza?
La norma CEI 64-8 (capitolo 37) fissa un minimo per locale e per livello: al livello 1 una camera di 12–20 m² deve avere almeno 1 punto luce e 5 prese. In una casa vissuta non bastano, e il preventivo propone la dotazione d'uso reale: per la stessa camera 2 punti luce e 7 prese (due prese per comodino, aspirapolvere, TV e specchiera), per la cucina 2 punti luce e 9 prese, per il bagno 2 punti luce e 3 prese. Il livello 2 ne aggiunge, il livello 3 è l'impianto domotico.
Si può detrarre il rifacimento dell'impianto elettrico?
Sì: è manutenzione straordinaria e dà la detrazione del 50% sulla prima casa (36% sulle altre), fino a €96.000 di spesa per abitazione, in 10 anni. Si paga con bonifico parlante e a fine lavori l'elettricista rilascia la dichiarazione di conformità (DM 37/08).
Quanto costa la domotica?
Sullo stesso trilocale, al livello 3 con domotica wireless l'impianto costa circa €15.342, con il bus KNX circa €19.123, IVA esclusa. La wireless usa dispositivi connessi al posto dei frutti e si comanda da app; il KNX ha una linea bus in tutta la casa e va programmato, ma è più solido e si espande meglio.
Che IVA si paga sull'impianto elettrico?
Il 10% sui lavori in casa. Videocitofono e antifurto sono beni significativi: il 10% vale fino al valore del resto dei lavori e la parte che lo supera paga il 22%. I prezzi di questa pagina sono IVA esclusa: il preventivo aggiunge l'IVA nel risultato.
Altre guide per i lavori in casa
Quanto costa il tuo impianto?
Inserisci i locali con le misure: ti proponiamo i punti della norma CEI 64-8 per il livello che scegli e li puoi cambiare. Il preventivo è voce per voce, IVA esclusa, con IVA e detrazione nel risultato. Se rifai anche bagno, cucina o pavimenti ottieni un preventivo unico.