Preventivo ristrutturazione casa online e gratis
Come funziona e quanto è accurato, in meno di un minuto
restailo calcola un preventivo dettagliato voce per voce con regole fisse e un prezziario 2026 verificato da un'impresa edile, calibrato sulla tua zona geografica. Con gli stessi dati il risultato è sempre lo stesso. Prezzi IVA esclusa, con IVA e detrazione calcolate nel risultato. Gratuito, senza registrazione.
Ottenere un preventivo ristrutturazione è tradizionalmente un processo lento: si chiamano tre o quattro imprese, si aspettano i sopralluoghi, si aspettano i preventivi, si confrontano voci che spesso non sono comparabili tra loro. restailo ribalta questo processo: il calcolo ti dà subito un preventivo voce per voce — manodopera, materiali, demolizioni — prima ancora di chiamare un'impresa, così il confronto successivo parte da una base comune e trasparente.
Il servizio è gratuito al 100%: nessuna registrazione, nessun numero di telefono richiesto, nessun obbligo di richiedere il sopralluogo. Il preventivo viene consegnato direttamente online, scaricabile e condivisibile.
Come funziona il preventivo online
Descrivi i lavori
Scegli il tipo di intervento tra bagno, cucina, appartamento, tinteggiatura, pavimenti o infissi. Le domande guidate chiedono solo le informazioni necessarie per il calcolo: misure, stato degli impianti, gamma materiali desiderata.
Il preventivo si calcola subito
Regole fisse e la media dei prezzari regionali 2026, verificata da un'impresa edile, con il coefficiente di mercato della tua zona, compongono il preventivo voce per voce: manodopera, materiali e opere murarie separate. I prezzi sono IVA esclusa; IVA e detrazione si aggiungono nel risultato.
Confronta con un'impresa reale
Se vuoi procedere, prenota un sopralluogo gratuito con un'impresa partner restailo. L'impresa arriva già con il tuo preventivo in mano — il sopralluogo serve per verificare i dettagli del cantiere e affinare la stima, non per ricominciare da zero.
Vuoi vedere com'è fatto il risultato? Guarda un esempio di preventivo voce per voce, scaricabile in PDF.
Quanto è accurato il preventivo ristrutturazione online?
La precisione del preventivo online di restailo è di circa ±15%rispetto al preventivo finale dell'impresa. Questo margine è considerato standard nel settore anche per i preventivi tradizionali: la variabilità dei prezzi dei materiali, le condizioni specifiche del cantiere e imprevisti strutturali (tracce murarie complesse, impianti non a norma, controsoffitti nascosti) rendono ogni stima preliminare per natura orientativa.
Il coefficiente di zona si applica alla manodopera, rispetto alla media nazionale dei prezzari regionali: Milano e Monza +35%, Torino, Roma e capoluoghi come Como e Varese +28%, gli altri capoluoghi del Nord dal +18 al +25%, del Centro dal +5 al +20%, del Sud e delle Isole dal +5 al +8%, e +10% i comuni che non sono capoluogo. Così un piccolo comune della Lombardia non paga i prezzi di Milano. I valori si aggiornano con l'andamento del mercato delle costruzioni.
Cosa è incluso nella stima
- Manodopera per tutte le lavorazioni indicate
- Materiali nella gamma selezionata (base, media, premium)
- Smaltimento macerie e pulizia cantiere
- Assistenze murarie e opere di finitura
Cosa non è incluso
- Bonifica amianto (richiede ditta specializzata)
- Messa a norma di impianti non conformi non dichiarati
- Pratiche burocratiche (CILA, SCIA) e oneri comunali
- Imprevisti strutturali non rilevabili senza sopralluogo
Preventivo ristrutturazione bagno online: cosa inserire
Il bagno è l'intervento su cui il preventivo online raggiunge la precisione più alta, perché le voci di costo sono ben definite e il perimetro dell'intervento è circoscritto. Per ottenere la stima più accurata, è utile avere a portata di mano:
- Misure del bagno — lunghezza e larghezza in metri. Se hai l'altezza del soffitto, aggiungila: influisce sul calcolo delle piastrelle a parete.
- Tipo di sanitari — se vuoi sostituire WC, bidet, lavabo e doccia/vasca o solo una parte. Indica se vuoi box doccia al posto della vasca.
- Stato degli impianti — se l'impianto idraulico è da rifare completamente o solo da modificare. Anni di costruzione dell'edificio aiutano a stimarlo.
- Gamma materiali — base (funzionale, costo contenuto), media (miglior rapporto qualità/prezzo) o premium (design e alta qualità).
Preventivo ristrutturazione appartamento online: cosa inserire
La ristrutturazione di un appartamento è l'intervento con il range di costo più ampio — da €25.000 per un bilocale a €120.000 per appartamenti grandi con rifacimento completo. Il preventivo online è particolarmente utile qui per avere un ordine di grandezza prima di richiedere sopralluoghi.
Dati utili da avere pronti:
- Superficie totale in mq e numero di locali (bilocale, trilocale, ecc.).
- Tipo di intervento per locale — quali stanze sono da ristrutturare completamente e quali solo parzialmente. Il bagno e la cucina sono le voci di costo più alte.
- Impianti — se elettrico e idraulico sono a norma o da rifare. In appartamenti costruiti prima del 1990 il rifacimento impianti è quasi sempre necessario.
- Anno di costruzione dell'edificio — aiuta a stimare lo stato degli impianti e il tipo di muratura.
Preventivo ristrutturazione cucina online
La cucina è l'ambiente che varia di più in base alle scelte: si può intervenire solo su pavimento e tinteggiatura (€800–€4.000), rifarne gli impianti senza cambiare i mobili (€3.500–€7.000), o procedere a una ristrutturazione completa con nuova cucina inclusa (€8.000–€25.000+). Il preventivo online di restailo copre tutti questi scenari e calcola voce per voce manodopera, materiali e posa.
Differenza tra preventivo online e sopralluogo fisico
Il preventivo online e il sopralluogo fisico non sono in competizione — sono due strumenti diversi in sequenze diverse del processo decisionale.
Quando basta il preventivo online
- Valutare la fattibilità economica del progetto
- Confrontare le opzioni (es. bagno base vs premium)
- Capire se il budget disponibile è realistico
- Preparare una base per negoziare con l'impresa
Quando serve il sopralluogo
- Interventi su strutture portanti o modifiche planimetriche
- Edifici storici o con caratteristiche particolari
- Dubbi sullo stato degli impianti esistenti
- Firma del contratto e avvio effettivo dei lavori
Con restailo il sopralluogo è sempre gratuito. Le imprese partner arrivano già con il tuo preventivo in mano, quindi il sopralluogo serve solo per verificare i dettagli — non per costruire il preventivo da zero.
Richiedi sopralluogo gratuito →Perché il preventivo è gratuito
restailo è gratuito per chi ristruttura perché crediamo che la trasparenza sui prezzi sia un diritto, non un privilegio. Il nostro modello funziona attraverso la rete di imprese partner che scelgono di lavorare con clienti già informati: il tempo del sopralluogo viene usato per affinare il preventivo, non per costruirlo da zero. Questo rende il processo più efficiente per tutti.
Come scegliamo le imprese partner
Non tutte le imprese che fanno richiesta vengono accettate nella rete restailo.
Esperienza documentata
Ogni impresa partner ha anni di esperienza verificata nel settore delle ristrutturazioni residenziali.
Cantieri nei tempi
Selezioniamo solo imprese con storico di lavori completati nei tempi stabiliti e concordati con il cliente.
Referenze verificate
Ogni partner viene valutato sulla base di referenze reali da clienti precedenti.
Standard restailo
Le imprese partner rispettano i nostri standard di qualità, trasparenza e comunicazione con il cliente.
Domande frequenti
Il preventivo online è davvero gratuito?
Quanto tempo ci vuole per il preventivo online?
Il preventivo online vale come contratto?
Posso usare il preventivo per il bonus fiscale?
Come vengono calcolati i prezzi nel preventivo?
Calcola il tuo preventivo gratuito ora
Rispondi a poche domande e ottieni subito una stima voce per voce, calcolata su prezzi 2026 verificati da un'impresa edile e calibrata sulla tua zona geografica. Zero registrazione, zero obblighi.